Haridus- ja Teadusministeerium ja Vana-Vigala Tehnika- ja Teeninduskool kuulutavad välja
avaliku kirjaliku enampakkumise vastavalt Haridus- ja Teadusministeeriumi kantsleri
02.06.2025 käskkirjale nr 1.1-3/25/78 „Riigivara avaliku enampakkumise korraldaminelink opens on new page
riigivara kasutamiseks andmiseks ja komisjoni moodustamine“link opens on new page.
Kasutamiseks antakse Rapla maakonnas Märjamaa vallas Vana-Vigala külas Pikk tn 7
(kinnistu registriosa nr 7941250, katastritunnus 88401:001:0537, pindala 2147 m 2 ,
sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV73977)
kinnistul asuva hoone Õppehoone nr 2 (ehitisregistri kood 120605511) 896,5 m² osa ja seda
ümbritseva maa-ala asendiplaanil näidatud osas (fail_2Asendiplaanlink opens on new page) koos selle oluliste osade
ja päraldistega, sealhulgas hoones asuvate seadmetega (fail3_Seadmedlink opens on new page), alghinnaga 300
eurot kuutasuna, tagatisrahaga 300 eurot. Vara antakse kasutamiseks viieks aastaks.
Enampakkumine viiakse läbi vastavalt enampakkumise korraldamise otsuse lisale „Kirjalikulink opens on new page
enampakkumise tingimused ja kord“link opens on new page toodud tingimustele, millega tuleb igal osalejal tutvuda.
(fail 4_Kirjaliku enampakkumise tingimused ja kordlink opens on new page).
Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks saadab või esitab enampakkumisel osaleja pakkumise
vastava kinnisasja kasutada võtmiseks kinnises ümbrikus hiljemalt 01.07.2025 kella
11.00-ks Haridus- ja Teadusministeeriumile aadressil Munga tn 18, Tartu linn, Tartu
maakond, 50088. Ümbrik peab olema suletud ning ümbrikule tuleb märkida pakkuja
kontaktandmed, hoiatusmärge „Mitte avada enne enampakkumist“ ja objekti nimetus
„Pikk tn 7“. Pärast nõutud tähtaega toodud pakkumisümbrik tagastatakse saatjale avamata.
Kirjalik pakkumine peab sisaldama: 
1. pakkuja nimi, registrikood ning kontaktandmed (aadress, telefon, e-post);
2. avaldus üüritava vara (sh objekti nimetus ja katastritunnus) kasutamiseks võtmiseks
enampakkumisel kehtestatud tingimustel;
3. sõnade ja numbritega kirjutatud konkreetne pakkumissumma täisarvuna eurodes (ilma
sentideta) kuutasuna. Pakkumine ei tohi olla alla alghinna Juhul kui numbrite ja
sõnadega kirjutatud pakkumissumma ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega
kirjutatud summa. Kui pakkumissumma esitatakse sentidega, võetakse
pakkumissummana arvesse vaid täisarvuline summa;
4. nõustumine enampakkumisel osalemise ja kasutamiseks antava vara üürile võtmiseks
enampakkumisel kehtestatud tingimustega;
5. pakkumise tegemise kuupäev, esitaja allkiri, esindaja puhul esindusõigust tõendav
volikiri. Volikirja ei ole vaja esitada, kui juriidilise isiku nimel pakkumise esitaja
esindusõigus kajastub elektroonilises äriregistris;
6. maksekorralduse koopia tagatisraha tasumise kohta.
Pakkumise tegemiseks soovitame kasutada avalduse vormilink opens on new page, mille saab välja printida ning
omakäeliselt allkirjastada (fail5_Avalduse vormlink opens on new page).
Enampakkumise tagatisraha summa 300 eurot kohustub osaleja tasuma
Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE932200221023778606 (Swedbank AS),
EE891010220034796011 (AS SEB Pank) või EE701700017001577198 (Luminor Bank)
viitenumbriga 2800082718, hiljemalt pakkumise esitamise tähtpäevaks. Tagatisraha tasumise
maksekorralduse koopia tuleb esitada koos enampakkumisel osalemise avaldusega kinnises
ümbrikus. Maksekorralduse selgitusse tuleb märkida „Pikk tn 7, tagatisraha“.
Pakkumise tegemisega kinnitab osaleja, et on tutvunud ja nõustub enampakkumise
tingimustega, on tutvunud varaga, teadlik vara seisukorrast ning ei oma selles osas
pretensioone. Pakkumise tegemisega võtab pakkuja endale eduka pakkumise korral kohustuse
tasuda vara eest pakutud üüri ja sõlmida üürileping enampakkumises toodud tingimustel ja
kehtestatud tähtaja jooksul. Enampakkumisel osalejad on oma pakkumisega seotud alates
pakkumise tegemisest kuni enampakkumise tulemuste kinnitamiseni. Isik või isikud, kelle
kasuks enampakkumise tulemused kinnitatakse, on oma pakkumisega seotud kuni lepingu
sõlmimiseni.
Pakkuja on enne pakkumise tegemist kohustatud küsima kohalikult omavalitsuselt teavet
projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmise võimaluste kohta juhul, kui see on vajalik
hoone kasutamiseks võtmiseks pakkuja soovitud eesmärgil. Kasutamiseks andja ei saa tagada
projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmist. Vara ja seda puudutavate andmetega (sh
seisukord) tutvumata jätmise korral ei saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik vara sh
ehitise seisukorrast.
Lisainfo vara kohta:
- Pindi Kinnisvara OÜ on koostanud 15.05.2025 vara kasutustasu määramiseks
ekspertarvamuse. Ekspertarvamuses on toodud võõrandatava vara kirjeldus sh fotod.
Ekspertarvamuslink opens on new page on koostatud kasutustasu (tururendi) leidmiseks eesmärgiga anda
hoonest osa kasutamiseks avalikul enampakkumisel (fail6_Ekspertarvamuslink opens on new page).
- kasutamiseks antav hoone osa on kasutusest väljas 2011a aastast;
- kasutamiseks antav pind on amortiseerunud sh fassaadil esineb varingut, pragusid,
niiskus- ja külmakahjustus, katusest esineb vihmavee läbijookse, hoones asuvad
ruumid on täielikult amortiseerunud ja ei ole ilma täiendavate investeeringuteta
kasutuskõlblikud;
- kasutamiseks antaval pinnal puudub toimiv küttesüsteem, vee- ja
kanalisatsiooniühendus, elektriühenduse installatsioon on puudulik. Tulevane üürnik
on kohustatud välja ehitama oma tegevuseks vajalikud kommunikatsioonid ja vastavad
liitumised omal kulul;
- tulevane üürnik on kohustatud tagama üüri pinna säilitamise vähemalt üleandmise
seisundis, arvestades harilikku füüsilist kulumist, kasutades kasutatavat pinda
heaperemehelikult ning tehes selleks vajalikke kulutusi, sh investeeringuid ja remonti
ning asendusi, omal kulul. Tulevasel üürnikul tuleb endal teha kõik vajalikud ehitus-
ja remonttööd, mis on vajalikud hooneosa kasutamiseks;
- pärast üürilepingu lõppu üürniku poolt hoonesse tehtud kulutusi ja investeeringuid,
mida ei saa hoonest terviklikult eemaldada, ei hüvitata ega tasaarveldata;
- Pikk tn 7 kinnistule pääseb mööda munitsipaalomandis olevalt asfaltkattega Õppe
teed. Kui tulevane üürnik soovib kasutada ka Pikk tn 9 poolset juurdepääsu, tuleb
selles eraldi kokku leppida Märjamaa valla ja katlamaja kasutajaga;
- tulevane üürnik peab arvestama igakülgselt kooliga ning ei tohi oma tegevusega
segada kooli tegevust;
- kasutamiseks antavas hoone osas asuvad seadmed, mis antakse kasutamiseks koos
hoone osaga (sisaldub üürihinnas), vt fail nr 3link opens on new page. Seadmed on valdavalt amortiseerunud.
Kui hoones on muud vallasvara, mis kasutaja tegevust segab, viiakse see enne lepingu
sõlmimist hoonest ära.
- kinnisasjale ulatub sideehitise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd,
elektripaigaldise kaitsevöönd, kaitseala piiranguvöönd, uuringuala, surveseadmestiku
kaitsevöönd, piirnemine kinnismälestisega. Kitsenduste kaardil saab tutvuda
seadusest tulenevate kitsendustega ja nende asukohtadega
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=88401:001:0537
- ruumide kohta on olemas 1956. a koostatud joonised (ümberehitused on joonistele
lisatud skemaatiliselt) (fail 7_Esimene korruslink opens on new page, fail 8_Teine korruslink opens on new page).
- Üürilepingu põhi (fail 9_Üürilepingu_projektlink opens on new page).
Käesolevas teates toodud lisainfo objekti kohta ei ole antud ehituseksperdi poolt, vaid on
koostatud paikvaatluse tulemusel omades üksnes informatiivset eesmärki. Soovitame pakkujal
kaasata vastavad eksperdid hoone ja tehnosüsteemide seisukorra hindamiseks. Pakkujal tuleb
tutvuda objektiga kohapeal ja lisainfoga, mis on toodud käesolevas failis ja sellele lisatud
täiendavates dokumentides. Vara ja seda puudutavate andmetega tutvumata jätmise korral ei
saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik vara sh ehitiste seisukorrast.
Kirjalike pakkumiste avamine toimub 01.07.2025 kell 11.05 Tartus Munga tn 18 Visaku
koosolekuruumis. Pakkumiste avamine on avalik.
Täpsem infot vara kohta ja võimalik leppida kokku varaga tutvumises on kontaktisik Vana-
Vigala Tehnika- ja Teeninduskooli direktor Enn Roosi (e-post: enn@vigalattk.ee, tel
5112468).
Enampakkumise korraldust puudutavates küsimustes võtta ühendust Haridus- ja
Teadusministeeriumi riigivara valitsemise valdkonna esindajatega telefonil: 5249988 või
56925826 või saata e-kiri: projektid@hm.ee